新房怎么驗收？驗收標準是什么？
發(fā)布時(shí)間：2023-11-13 10:46:57發(fā)布者：大易中飾瀏覽次數：0
業(yè)主購房后，裝修前，有一個(gè)非常重要的步驟就是驗房。新房驗收不僅是看戶(hù)型、看質(zhì)量，更要看一些細節處是否建設規范。具體的新房驗收方法與檢驗標準如下，每一個(gè)購房者都要認真了解，將來(lái)都是用得到的干貨知識。
一、新房驗房質(zhì)量標準
1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位有無(wú)開(kāi)裂現象(陽(yáng)臺裂縫危險大)。
2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。
3、仔細檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。
4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度，用萬(wàn)用表測量各個(gè)強弱電是否暢通。
5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽(yáng)臺地漏等，基本是每個(gè)下水口應灌入兩盆水左右，應聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。
6、驗收地面下水情況，在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花。
二、新房驗房需要注意幾點(diǎn)
1、樓地面是否平整;
2、墻面是否有裂痕;
3、室內樓梯是否有缺損;
4、門(mén)窗安裝軌道是否順暢，檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損;
5、進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆，門(mén)身內、外、頂面是必須要刷油漆，進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰痕跡;
6、陽(yáng)臺設備無(wú)破損，主要是看陽(yáng)臺的地面是否平整有無(wú)破損，陽(yáng)臺的窗戶(hù)設備是否完好;
7、層高不能低于2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
8、預留洞是否合理，尤其是檢查空調孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì )灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開(kāi)在北面的，灌水非常嚴重。如果發(fā)現這個(gè)問(wèn)題，堅決要求開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。
9、看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì )影響電視的收看效果。用電筆、小燈泡測量各個(gè)強弱電是否暢通。
三、幾個(gè)新房驗房的技巧
1、不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認真了。
2、驗門(mén)窗，這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗收窗和陽(yáng)臺門(mén)的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。
我相信大家在看了小編以上的文章后，一定會(huì )對新房驗房標準。新房驗房注意事項，新房驗房技巧，有了一定的了解了，小編認為我們只要是在驗收新房的時(shí)候，了解了新房驗房標準，那么我們在驗收新房的時(shí)候會(huì )容易一些，如果還想了解，更多的家裝資訊，就請繼續關(guān)注大易中飾。
