干貨！中式裝修量房與報價(jià)詳解
發(fā)布時(shí)間：2021-07-25 10:17:10發(fā)布者：大易中飾瀏覽次數：0
每一個(gè)裝修人員都知道，裝修前一個(gè)很關(guān)鍵的一步就是量房，一方面是設計師對整個(gè)房屋現狀設計需求，另一方面就是報價(jià)預算的問(wèn)題了。涉及到預算支出，大易中飾專(zhuān)門(mén)開(kāi)一篇文章為大家詳細介紹一下中式裝修量房與報價(jià)。
客戶(hù)與設計師溝通完之后，就進(jìn)了量房預算階段，客戶(hù)帶設計師到新房?jì)冗M(jìn)行實(shí)地測量，對房屋的各個(gè)房間的長(cháng)、寬、高以及門(mén)、窗、暖氣的位置進(jìn)行逐一測量,但要注意房屋的現況是對報價(jià)有影響的,同時(shí)，量房過(guò)程也是客戶(hù)與設計師進(jìn)行現場(chǎng)溝通的過(guò)程，設計師可根據實(shí)地情況提出一些合理化建議，與客戶(hù)進(jìn)行溝通，為以后中式設計方案的完整性做出了補充。
設計師根據客戶(hù)的要求做好設計方案后就開(kāi)始制定家裝的概預算并作出報價(jià)單,用戶(hù)最好要了解一下概預算及報價(jià)的注意事項,這樣才好和設計師討論方案的可行性，及各部位的施工工藝，然后再詳細了解每一處施工的價(jià)格，并能自己判斷報價(jià)是否合理,做到心中有數，為簽訂最終的裝修合同提供保證。
房屋現況對報價(jià)的影響
裝修戶(hù)的住房狀況，對裝修施工報價(jià)也影響甚大，這主要包括：
地面：無(wú)論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
墻面：墻面平整度要從三方面來(lái)度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無(wú)起伏、無(wú)彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼瀬?lái)查看是否有較大陰影，以明確其平整度。
門(mén)窗：主要查看門(mén)窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。
廚衛：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周?chē)姆浪?；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無(wú)滴漏，下水是否通暢；現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。
裝修概預算
一、有關(guān)編制裝飾工程概預算概述:
建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內外裝飾和設施。裝飾工程應采用“定額量、市場(chǎng)價(jià)”，一次包定的方式來(lái)編制裝飾工程的概預算。
定額量：按設計圖紙和概預算定額有關(guān)規定確定的主要材料使用量、人工工日。
機械費：按定額的機械費所測定的系數，計算調整后的機械費。
市場(chǎng)價(jià)：材料價(jià)格、工資單價(jià)，均按市場(chǎng)價(jià)計算。
由定額量、市場(chǎng)價(jià)確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營(yíng)費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價(jià)。
二、裝飾工程概預算的作用有：
是建筑單位和施工企業(yè)招標、投標和評標的依據。
是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。
是施工企業(yè)編制計劃、實(shí)行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據。
三、裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。
1.編制依據：
施工圖紙，現行定額、單價(jià)、標準，裝飾施工組織設計，預算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。
2.編制步驟：
熟悉施工圖紙；計算工程量；計算工程直接費；計取其它各項費用；校核；寫(xiě)編制說(shuō)明、填寫(xiě)封面、裝訂成冊。
3.費用的組成：
建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費及其它費用組成。
直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場(chǎng)管理費用及其它費用。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)費：是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層及建筑裝飾管理部門(mén)，在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。
其它費用：主要有利潤和稅金等。
量房報價(jià)
裝修公司收到用戶(hù)的平面圖之后，會(huì )由設計師親自到現場(chǎng)度量及觀(guān)察現場(chǎng)環(huán)境，研究用戶(hù)的要求是否可行，并且獲取現場(chǎng)設計靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶(hù)，如果用戶(hù)表示同意，設計師會(huì )進(jìn)一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價(jià)單，這時(shí)用戶(hù)要向裝修公司提供準備采用的家具、設備資料，以便配合設計。
裝修公司最后提供的圖紙和報價(jià)單，應表達清楚每個(gè)部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價(jià)錢(qián)，例如，不能用籠統一句“廚房組合柜一套”來(lái)概括詳細項目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶(hù)應清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關(guān)配件等內容。
用戶(hù)收到工程圖和報價(jià)單后，一定要仔細閱讀，查看您所要求的裝修項目，裝修公司是否已全部提供，有沒(méi)有漏掉項目。往往許多用戶(hù)，關(guān)心的只是最后一個(gè)總報價(jià)。假若這總報價(jià)并不包括用戶(hù)需要的項目，那您將會(huì )受到經(jīng)濟損失。
如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明白要問(wèn)，不合適要改，直到認為滿(mǎn)意為止。由洽談到設計完成，中小型住宅的設計時(shí)間通常需2至4周。
裝修報價(jià)應注意事項
一、報價(jià)要能表示出每個(gè)項目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號或規格)、單價(jià)及總價(jià)。必須提供詳細的做法和材料及樣板。
二、要留意所要求的裝修項目是否漏報。
三、報價(jià)單應包含什么？
有的業(yè)主認為報價(jià)單就是報個(gè)價(jià)，看了報價(jià)單后先急忙與裝飾公司討價(jià)還價(jià)，爭論不休。這種觀(guān)點(diǎn)和做法是錯誤的。一份完美與合格的報價(jià)單絕對不是簡(jiǎn)單報個(gè)價(jià)，它至少要包括有：
1、項目名稱(chēng)；2、單價(jià)；3、數量；4、總價(jià)；5、材料結構；
6、制造和安裝工藝技術(shù)標準等。如果缺少以上6個(gè)方面之一，就不是一份合格與完整的報價(jià)單。
四、哪方面內容最重要？
很多業(yè)主拿到報價(jià)單后首先要看的僅是價(jià)格一欄，報價(jià)低了就認為可以，報價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯誤的。如果價(jià)格沒(méi)有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結合在一起，或者說(shuō)，報價(jià)單所報的價(jià)格沒(méi)有注明所使用何種材料或有材料說(shuō)明，但又沒(méi)注明材料產(chǎn)地、規格、品種等等，該報價(jià)是一個(gè)虛數或是一個(gè)假價(jià)。所以，報價(jià)單中最重要的和最需關(guān)注的不是價(jià)格，而是“材料結構和制造安裝工藝技術(shù)標準”一欄。
五、報價(jià)單是否有水分？
最簡(jiǎn)單的辦法就是查看該報價(jià)單是否僅有價(jià)格說(shuō)明，而沒(méi)有應該注明的“材料結構和制作安裝工藝技術(shù)標準”。以裝修中最常見(jiàn)的衣柜制作項目為例，目前市場(chǎng)報價(jià)包工包料最高價(jià)為780元／m2，最低價(jià)為500余元／m2，差價(jià)有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，在進(jìn)口板中又分為臺灣板、馬來(lái)西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和木芯板之分，兩者又有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標準，沒(méi)有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結構和使用什么品牌的油漆，油幾遍油漆等，又怎么能弄清價(jià)格的水分程度呢？
判斷預算報價(jià)的合理性
一、目前家裝的收費標準有兩種：
一種是根據北京市城鄉建設委員會(huì )裝飾工程預算定額收費。而另一種是根據中國建筑裝飾協(xié)會(huì )制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費，它采取的是綜合報價(jià)將所有費用及利潤等包括在內，不單項收費，目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法。
二、決定預算報價(jià)高低的幾大因素：
1.材料的規格、檔次；
2.房間設計功能；
3.施工隊伍的選擇，施工隊伍的資質(zhì)的高低；
4.施工條件的好壞遠近；
5.施工工藝的難易程度。
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