什么是清水房？清水房裝修怎么驗收？
發(fā)布時(shí)間：2023-11-13 10:46:57發(fā)布者：大易中飾瀏覽次數：0
室內裝修我們一般認為的就是簡(jiǎn)裝房或者精裝房?jì)纱箢?lèi)，其實(shí)還有一種叫做清水房，很多人從名字就可以看出，清水房的裝修必然是簡(jiǎn)裝的一種，究竟什么樣的房子能稱(chēng)之為清水房，清水房裝修怎么驗收呢？今天大易中飾小編為你帶來(lái)關(guān)于清水房驗收的相關(guān)介紹。
清水房是什么意思
清水房是房屋裝修程度的一個(gè)表達方式,一般的房屋裝修主要分為這樣幾個(gè)程度,較低級的就是清水房,然后就是簡(jiǎn)裝房,在然后是精裝房,最后是高檔裝修房屋,我們所說(shuō)的清水房則是表示房子剛剛建成,是還未來(lái)得及裝修,或者是說(shuō)一點(diǎn)沒(méi)有裝修,墻面僅僅是做了一個(gè)大白墻的裝飾。
清水房怎么驗房
1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。
5、戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g基層地面混凝土應做到表面平整、壓實(shí)，達到粘結牢固、無(wú)裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來(lái)規劃，在驗收時(shí)應進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無(wú)滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無(wú)滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
清水房驗房注意事項
1、樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要要用長(cháng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì )形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì )發(fā)現大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
2、墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時(shí)發(fā)現以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補后在簽字。
3、室內樓梯是否有缺損
主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
4、門(mén)窗安裝軌道是否順暢
在門(mén)窗檢查方面，最主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴實(shí)。否則會(huì )有風(fēng)進(jìn)入房?jì)?，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時(shí)發(fā)現的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì )很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項，特別是各個(gè)房間的門(mén)窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。
5、進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆
需要仔細檢查進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門(mén)身內、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音效果要好，以及密封程度。
6、陽(yáng)臺設備無(wú)破損
驗收陽(yáng)臺的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺的窗戶(hù)設備是否完好。
7、層高不能低于2.8米
作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
8、給水是否配套齊全
在檢查給誰(shuí)方面的注意事項，主要是看房間的各個(gè)水管的 龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
9、排水是否正常
有了給水后，剩下的一大問(wèn)題就是排水問(wèn)題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽(yáng)臺地漏等(應聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
10、電氣是否與買(mǎi)的數量一致
電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買(mǎi)的數量一致;
11、預留洞是否合理
首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì )灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開(kāi)在北面的，灌水非常嚴重。如果發(fā)現這個(gè)問(wèn)題，堅決要求kfs把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。
12、強電、弱電
在檢查強電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì )影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個(gè)強弱電是否暢通。
通過(guò)拉閘后戶(hù)內是否完全斷電，戶(hù)內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
13、檢查室內的平整度
如何檢查室內的平整度的三大方法：
(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
(2)目測大致地平。
(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。
14、檢查門(mén)窗垂直度
(1)大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(cháng)太緊。
(2)門(mén)插是否插入得太少，門(mén)間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)。
(3)門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。
(4)窗臺下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶(hù)漏水。
(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。
(6)開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊，可否妥當關(guān)上。
(7)窗戶(hù)玻璃是否完好。
