工裝裝修流程有哪些？怎么施工？
發(fā)布時(shí)間：2023-11-13 10:46:57發(fā)布者：大易中飾瀏覽次數：0
裝修行業(yè)將裝修分為家裝和工裝兩大類(lèi)，也就是說(shuō)，除了住宅裝修以外的其他裝修都屬于工裝范圍。與家裝不同，工裝涉及的裝修面比較廣，裝修流程施工等都有很大的區別，你知道工裝裝修怎么裝？施工流程是什么嗎？看完下文你會(huì )對工裝有一個(gè)清晰的認識。
一、工裝裝修流程
1、通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、市場(chǎng)、轉介紹等渠道獲得工裝信息;通過(guò)網(wǎng)站(主要是網(wǎng)站信息平臺的發(fā)布，甲方通過(guò)平臺搜索了解并聯(lián)系到我公司);市場(chǎng)等渠道(主要包含市場(chǎng)拓展，物業(yè)及售樓處公關(guān)所得到的工裝信息)獲得工裝信息。
2、通過(guò)網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)與甲方取得聯(lián)系，確定施工工程內容(時(shí)間、要求、工程性質(zhì)、具體裝修工程量)
3、約其甲方初步溝通見(jiàn)面的時(shí)間、地點(diǎn)。
通過(guò)第一次見(jiàn)面了解此工程項目是通過(guò)投標還是議標(最終中標是按照最低價(jià)競標還是其他形式的中標)。通過(guò)首次溝通了解工程項目的內容(純設計、設計施工、純施工)，工程地址及原始平面圖，投入資金及對于此工程的要求并記錄。(工裝不等同于家裝，在工裝中消防、中央空調等項目是普遍存在的，在首次溝通中最好能提到這方面是否包含在工程項目及報價(jià)中。)
4、詳細了解甲方要求及工程具體內容以后，按照甲方要求由設計師來(lái)做具體的方案、效果及工裝報價(jià)。
5、工裝洽談周期很長(cháng)，要經(jīng)過(guò)3次以上的溝通和確認才能對方案最終定稿，其中不包含報價(jià)的確定。當然不同類(lèi)型的工程，通過(guò)溝通了解甲方負責人的喜好，根據不同情況進(jìn)行公關(guān)。
6、最后方案、效果及報價(jià)確定后與甲方最終審核，通過(guò)及簽訂工程裝飾合同并擇期開(kāi)工。(主要包含的是議標的工裝流程)
二、工裝工程施工流程
1.投標簽約階段
→獲取招標信息→投標決策→投標申請通過(guò)及資格審查→取得研究招標文件→現場(chǎng)踏勘、工程交底及答疑→投送標書(shū)→開(kāi)標→評標→合同談判→鑒定合同
2.施工準備階段
→成立項目經(jīng)理部配備相應管理人員→編制施工組織設計→制定施工項目管理目標規范→施工現場(chǎng)準備→編寫(xiě)開(kāi)工申請報告，待批開(kāi)工
3.發(fā)布開(kāi)工令
→先消防及城建備案，做空調和消防，再做裝修，然后報建，報消防
4、甲方委派監理公司進(jìn)場(chǎng)履行其監理義務(wù)
5.各方進(jìn)行圖紙會(huì )審技術(shù)交底
6.施工階段
→按施工組織設計的安排組織施工→施工中動(dòng)態(tài)控制調整→履行承包合同、協(xié)調好內外關(guān)系，管好合同變更及索賠→做好記錄、檢查、分析及資料收集等工作
7.驗收、交工與結算階段→工程收尾→在預檢的基礎上接受正式驗收→整理移交竣工文件進(jìn)行財務(wù)結算→辦理工程交付手續
8.業(yè)主入住及保修階段→接合同規定的責任期進(jìn)行入住后服務(wù)、回訪(fǎng)與保修工作。
三、工裝裝修施工流程注意事項
工裝裝修施工過(guò)程中，往往容易遇到價(jià)格坑、增項坑、裝修坑等問(wèn)題。順利工裝季，注意事項隨時(shí)要牢記。
1、裝修合同需注意
在施工合同中，應該詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和驗收等)、甲乙雙方各自提供材料的明細表及日期、違約金的賠付比例等重要事項。
2、裝修驗收注意事項
一般情況下，裝修驗收分初期、中期和尾期三個(gè)階段，并且每個(gè)階段驗收項目都不相同，尤其是中期階段的隱蔽工程驗收，對整體裝修質(zhì)量來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。初期驗收最重要的是檢查進(jìn)場(chǎng)材料是否與合同中預算單上的材料一致;中期工程是裝修驗收中最復雜的步驟，其驗收是否合格將會(huì )影響后期多個(gè)裝修項目的進(jìn)行;驗收的末尾是修驗收程序中最重要的一環(huán)，也就是工程竣工資料的交接和工程質(zhì)量的評定，工程資料一般包括：竣工圖紙、所有的合作證書(shū)、所有的驗收記錄等等相關(guān)文件資料。
3、找一家靠譜的工裝公司
報價(jià)與行情是否匹配，材料價(jià)格是否正品可尋源，是否有自有施工團隊(自有團隊因工資穩定無(wú)后顧之憂(yōu)工作相對更負責及認真);是否根據設計圖紙確定全部需求，從而一次性固定總價(jià)合同，做到無(wú)增項;是否有完整的統一工程管理體系及規范流程，讓施工周期與施工質(zhì)量更有保障;是否注重服務(wù)體驗以及多項解決配套的細節服務(wù)，比如全程保姆式管理服務(wù)，完工后免費的環(huán)境及空氣檢測(是否達到室內空氣質(zhì)量標準);供應商公司規模、專(zhuān)注的行業(yè)、以往裝修案例是否符合自己公司的需求;是否擁有經(jīng)得起審核的官方渠道材料、檢測報告、合格證等相關(guān)執業(yè)證照。
經(jīng)過(guò)這些注意項的判斷，我們一般都能選出1-3家的意向供應商進(jìn)行最終選擇對比，從而確定出一家靠譜的供應商。
